Implantação
Implantação
Após o término da construção de um edifício é preciso fazer a sua implantação, sendo importante realizar diversos procedimentos essenciais visando a organização e estruturação do edifício, incluindo a contratação de funcionários, empresas terceirizadas, serviços, equipamentos dentre a prática de atos fundamentais para a melhoria do Condomínio recém entregue pela Incorporadora.
Com a entrega do Empreendimento é necessário realizar a primeira reunião com os futuros moradores, reunião essa denominada Assembleia de instalação ou implantação do condomínio, oportunidade em que serão definidas algumas diretrizes para a vida em condomínio saudável e harmônica.
É muito importante a presença massiva dos proprietários nessa Assembleia, pois nela deverá ocorrer a eleição de um síndico e conselho consultivo conforme a convenção condominial, os quais terão total apoio e orientação da Administradora quanto as tomadas de providencias necessárias, inclusive junto ao Incorporador.
Nesta assembleia também é aprovado a previsão orçamentária para os primeiros 12 meses, ou seja, é quando se decide sobre o valor da taxa condominial.
Considerando a gestão eleita, o síndico terá muito trabalho a realizar, dentre eles, receber as áreas comuns do incorporador e os documentos tais como: habite-se; alvarás; auto de vistoria dos bombeiros (AVCB); projetos arquitetônicos; manual do proprietário, seguro vigente, garantia dos equipamentos, dentre outros para o devido arquivamento e composição documental do Condomínio.
Será necessário ainda, após a lavratura da ata de assembleia de instalação inscrever o Condomínio junto a Receita Federal para expedição do CNPJ/ME, o que viabilizará a abertura de conta corrente, emissão de boletos da cota condominial, contratação de prestadores de serviços, inscrição junto à prefeitura competente, etc.
Assim, percebe-se que a implantação de um condomínio possui diversas peculiaridades, e o suporte de uma Administradora com conhecimento se faz necessário para facilitar e agilizar o período de adaptação aos novos proprietários, visando a satisfação com a gestão eleita e com o local escolhido para acolher sua família com grande conforto e satisfação.